2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.1万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市浪速区
81.5万円/㎡
前年比+3.5%
エステムコート難波5ブロード
大阪府大阪市浪速区塩草一丁目
/ 芦原橋駅 徒歩5分
2018年築 / 15階建 / 214戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
1,659万円
80.4万円/㎡
1,353
1,557
1,761
1,966
AI査定結果
推定相場価格
1,659万円
80.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,557万円〜1,761万円
75.5万円/㎡〜85.4万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月22日
エステムコート難波5ブロード
1,680万円（81.4万円/㎡）/ 7階 / 20.63㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は81.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,680万円 | 81.4万円 | 7階 | 20.63㎡ | 1K | - |
| 2025/05/27 | 1,600万円 | 77.6万円 | 15階 | 20.63㎡ | 1K | - |
| 2024/05/14 | 1,700万円 | 81.5万円 | 8階 | 20.87㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/25 | 1,650万円 | 80.0万円 | 11階 | 20.63㎡ | 1K | - |
| 2024/02/18 | 1,720万円 | 83.4万円 | 2階 | 20.63㎡ | 1K | - |
| 2024/02/05 | 1,750万円 | 83.9万円 | 8階 | 20.87㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/20 | 1,750万円 | 83.9万円 | 7階 | 20.87㎡ | 1K | - |
| 2024/01/13 | 1,580万円 | 76.6万円 | 13階 | 20.63㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は80.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | エステムコート難波5ブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅5分 | 1,680万円 | 81.4万円 | 20.63㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | - | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2025/02/25 | MELDIACRESTNAMBASOLTERRACE 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 2,130万円 | 84.1万円 | 25.32㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 北 | 2023年 | 180戸 | RC |
| 2025/04/18 | エスリード難波THEARK 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,650万円 | 74.6万円 | 22.12㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2020年 | 215戸 | RC |
| 2025/05/16 | エスリード難波ザ・アーク 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅5分 | 1,850万円 | 85.1万円 | 21.75㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | - | 2020年 | 215戸 | RC |
| 2025/02/27 | エステムプラザ難波WESTIIプレディア 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,595万円 | 78.2万円 | 20.39㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 240戸 | RC |
| 2025/01/14 | ファステート難波グランプリ 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅5分 | 1,810万円 | 76.1万円 | 23.78㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 168戸 | RC |
| 2025/05/23 | エスリード難波レジデンス 大阪市浪速区稲荷一丁目 | なんば駅8分 | 1,800万円 | 72.7万円 | 24.75㎡ | 1K+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 165戸 | RC |
| 2025/06/22 | エステムコート難波Vブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅5分 | 1,600万円 | 77.6万円 | 20.63㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2025/07/03 | ファーストフィオーレ難波南パークサイド 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅3分 | 1,930万円 | 81.1万円 | 23.79㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2019年 | 190戸 | RC |
| 2025/05/10 | プレサンス難波インフィニティ 大阪市浪速区日本橋東二丁目 | 恵美須町駅5分 | 1,980万円 | 91.4万円 | 21.66㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 164戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市浪速区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は大阪市浪速区の平均と比較して0.1%割安です。
販売中の類似マンション
エステムプラザ難波WESTリバークロス
大阪府大阪市浪速区幸町三丁目
JR大阪環状線 / 大正駅 徒歩 5分
2011年築 / 15階建 / 207戸 / RC造
エスティライフ難波西
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
地下鉄千日前線 / 桜川駅 徒歩 1分
2001年築 / 13階建 / 86戸 / SRC造
プレサンス難波ウエスト
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
地下鉄千日前線 / 桜川駅 徒歩 2分
1999年築 / 12階建 / 49戸 / SRC造
ライオンズマンション難波南第2
大阪府大阪市浪速区恵美須西二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 大国町駅 徒歩 5分
1989年築 / 11階建 / 80戸 / SRC造
プロシード難波ディオス
大阪府大阪市浪速区戎本町一丁目
地下鉄御堂筋線 / 大国町駅 徒歩 1分
2008年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
アドバンス難波西アクア
大阪府大阪市浪速区幸町三丁目
地下鉄千日前線 / 桜川駅 徒歩 3分
2014年築 / 12階建 / 55戸 / RC造
スワンズシティ難波ノーブル
大阪府大阪市浪速区敷津西一丁目
地下鉄御堂筋線 / 大国町駅 徒歩 5分
2013年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
ファステート難波WESTディオン
大阪府大阪市浪速区塩草三丁目
JR大阪環状線 / 芦原橋駅 徒歩 3分
2019年築 / 15階建 / 70戸 / RC造